באר שבע מאיצה תוכניות חדשות של התחדשות עירונית

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית העיר באר שבע החליטה בישיבתה בשבוע שעבר (רביעי 25.6) להמליץ לוועדה המחוזית על קידומן של שתי תוכניות מרכזיות לטובת התחדשות עירונית בבאר שבע לב העיר – בשכונה ה' (מתחם טוביהו – הצבי) ובשכונה ב' (מתחם ביאליק–שמעוני). במסגרת תוכניות אלו ייהרסו כ-480 יחידות דיור ישנות, ובמקומן ייבנו למעלה מ-3,000 יחידות דיור חדשות.

התחדשות עירונית בשכונה ה' – מתחם טוביהו–הצבי
תכנית ההתחדשות משתרעת על פני שטח של כ-72 דונם, כוללת הריסה של 19 מבני מגורים בני 3–4 קומות ומבנה נוסף בן 8 קומות – בסך הכול 409 יחידות דיור. במקומם יוקם מתחם חדש הכולל 2,537 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות הכולל קטנות, בינוניות וגדולות, לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע ומבני ציבור. תכנון אדריכלי  זה מציע בינוי מרקמי בגובה 10 קומות ושילוב מגדלים בגובה של עד 32 קומות. במסגרת התוכנית יוקמו מוסדות חינוך ביניהם : גני ילדים, מעונות יום ובית ספר יסודי, צרכז קהילתי, מועדון נוער, מרפאה שכונתית, מרכז קהילתי, מבנה דת ושטחים ציבוריים פתוחים בשטח של כ-19 דונם. התוכנית מקודמת ביוזמת החברת אביסרור וחברת דימרי, בתכנון משרד מילוסלבסקי אדריכלים. הוועדה המקומית החליטה להצטרף כמגישה.

הדמיית פרויקט פינוי בינוי במתחם טוביהו–הצבי בבאר שבע ביוזמת החברות אביסרור ודימרי  תכנון והדמיה מילוסלבסקי אדריכלים

התחדשות עירונית בשכונה ב' – מתחם ביאליק–שמעוני
תכנית ההתחדשות השנייה נמצאת במיקום מרכזי בין שד' רגר ללב שכונה ב'. התכנית משתרעת על פני שטח של כ-11 דונם, והיא כוללת הריסה של 4 מבני מגורים הכוללים 73 יחידות דיור, והקמה של 455 יחידות דיור חדשות. הבינוי המוצע כולל מבנה מרקמי בן 10 קומות, מגדל בן 16 קומות ושני מגדלים בני 24 קומות, עם חזית מסחרית בקומת הרחוב, שני גני ילדים, מבנה קהילתי, שטחים ציבוריים פתוחים ופתרונות חניה תת-קרקעית.

תכנית זו כוללת תמהיל דיור מגווון אשר במסגרתה מתוכנן רחוב חדש אשר יחבר בין רחוב שמעוני לרחוב יעקב כהן. התוכנית ביוזמת חברת יניב כהן, בתכנון משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.

הדמיית הפרויקט במתחם ביאליק שמעוני – יזם – יניב כהן, תכנון והדמיה– ברעלי לויצקי כסיף

רוביק דנילוביץ', ראש העיר באר שבע, ציין: "בימים קשים אלו, לאחר שמטחי טילים קטלניים גבו את חייהם של ארבעה מתושבי העיר וזרעו הרס בעשרות מבנים, חשוב לנו להמשיך בנחישות ביישום התוכנית האסטרטגית לפיתוח מטרופולין באר שבע באמצעות התחדשות עירונית ובנייה חדשה הכוללת מרחבים מוגנים ואיכויות אורבניות בלב השכונות הוותיקות. נמשיך להפוך את העיר למוקד משיכה משמעותי למגורים, תעסוקה, תרבות ופנאי."

שלומי נומה, סגן ומ"מ ראש העיר באר שבע, ויו"ר הוועדה המקומית: "שתי התוכניות מחוללות מהפכה בלב השכונות הוותיקות: הן מגדילות את היצע הדיור, משדרגות את איכות החיים של התושבים ומחזקות את החוסן הקהילתי. באמצעות עירוב שימושים, מוסדות חינוך וקהילה ושיפור המרחב הציבורי – אנו מצמצמים פערים ומגשימים את חזון באר שבע כעיר מתחדשת ומובילה."

קובי אוחיון,ראש המנהלת להתחדשות עירונית באר שבע: "שתי התוכניות מיישמות עקרונות תכנון מודרניים של צפיפות מאוזנת, עירוב שימושים ותוספת שטחים ירוקים. זאת תוך שיפור רשת הרחובות, שדרוג התשתיות והבטחת איכות תכנונית. התוכניות מחזקות את ביטחונם של התושבים בזכות מבנים חדשים וממוגנים, ומציבות סטנדרט חדש לבנייה במרכז העיר."