מצלאוי חברה לבניין קוראת למהלך 'שחלוף דירות' לדיירים שבתיהם נפגעו במלחמה

חברת מצלאוי, מהחברות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית והפינוי-בינוי, מציעה מודל לאומי כולל ומיידי לטיפול במבנים אשר נהרסו במהלך המלחמה עם איראן –  באמצעות "שחלוף דירות" לדיירים בפרויקטים קיימים, מוכנים לאכלוס, וללא כל עלות מצד הדיירים.

במסגרת מהלך זה, אשר יוכל לשרת ערים רבות ברחבי הארץ, מציעה מצלאוי להתחיל ביישום מידי בבת ים – בה מצלאוי פעילה במספר פרויקטים בהליכי שיווק ובנייה מתקדמים.

סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין: 
"זהו צו השעה ושליחות לאומית –  מדובר בפתרון בטוח, מהיר וחסכוני לבעלי דירות שנפגעו במדינה"

סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין | צילום: מגדלור מדיה

עיקרי המודל המוצע:
-    שחלוף דירות מידי לדיירים שבתיהם נהרסו – הדיירים יועברו לדירות חדשות בפרויקטים פעילים בעיר, דירות מוכנות או שצפויות להיות מוכנות לאכלוס עד 12 חודשים ממועד החתימה על ההסכם.
-    מימון דמי השכירות ע"י המדינה – עד לכניסה לדירה החדשה, המדינה תישא במלוא תשלומי השכירות של הדיירים.
-    הסדרת הפערים באמצעות זכויות עתידיות – שמאי יעריך ויבחן את הפער בין שווי הדירה הקודמת לדירה החלופית, כשהפער ימומן באמצעות זכויות בנייה בפרויקט ההתחדשות העתידי. 
-    העברת זכויות ליזמים ובניית פרויקטים חדשים – היזמים ייהנו מהעברת זכויות בנייה לצורך הריסת המבנים הפגועים ובניית בניינים חדשים ובטיחותיים.
-    התחייבות להיתר בתוך שנה – המדינה תתחייב להנפיק היתרי בנייה לבניינים שנהרסו בתוך 12 חודשים ממועד חתימת הסכמי שחלוף.
-    מימון מלא מצד היזמים – לרבות תכנון, רישוי, פיתוח, בנייה, ייעוץ משפטי ותכנוני – וללא השתתפות כספית מצד הדיירים.

יתרונותיו של המודל:
•    שיקום מהיר של שכונות שנפגעו
•    פתרון דיור בטוח ונגיש בזמן אמת
•    חיסכון ניכר בהוצאות המדינה
•    ודאות תכנונית וכלכלית
•    חיזוק חזות העיר ושדרוג התשתיות

יו״ר ובעלי מצלאוי חברה לבניין, סמי מצלאוי: "כמי שחווה בעצמו מצוקת דיור, אני חש אחריות להציע פתרון של ממש לתושבים שאיבדו את ביתם. יש היום בישראל מאות דירות מוכנות לאכלוס – והן צריכות לשרת את מי שנפגע. זוהי שליחות לאומית. מצלאוי תתגייס מיידית עם משאביה ונכסיה ותקדם את המהלך בעיר בת ים – עיר שהובילה את תחום ההתחדשות העירונית וזקוקה לפתרון מהיר, בטוח וחומל."

הצעת מצלאוי - יישום מיידי בעיר בת ים
מצלאוי קוראת לעיריית בת ים ולאגפי המדינה הרלוונטיים לקיים פגישה דחופה להצגת המודל ולבחינת קידומו בשיתוף פעולה. העיר בת ים מהווה כיום מוקד מוביל של התחדשות עירונית בישראל, ובנוסף, נושאת את שיעור הדירות הלא ממוגנות הגבוה ביותר. המצב הביטחוני מחייב האצה של תהליכים תכנוניים ואישורי תוכניות קיימות – לרווחת וביטחון תושבי העיר.