נכשל המתווה לשיפוץ דירות באמצעות החברות הגדולות

"אם יש לכם כסף בבלטות כדאי לקנות דירה אבל תתמקחו על המחיר" 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון  יהודה מורגנשטרן בכנס התאחדות קבלני השיפוצים שנערך בסוף השבוע בים המלח אומר:"לאחר מלחמת "עם כלביא" שבחנו איך ניתן לשקם את אלפי הדירות שנפגעו, אמרנו שיש אמנם הרבה קבלני שיפוצים אבל אין להם מספיק כח אדם. לכן הצענו להכניס לתמונה את הקבלנים הגדולים, זה עבד יפה בשטחים הציבוריים אבל בדירות ובבתים הפרטיים האנשים העדיפו את קבלני השיפוצים הם לא השתמשו בקבלנים גדולים, הם העדיפו לקחת את הקבלן השיפוצים שהם מכירים או זה שחבר המליץ עליו" 

בנושא הכישלון של המדינה לספק לענף השיפוצים את מכסת העובדים הזרים שנקבעה הוא ציין "שאתגר העובדים בענף השיפוצים הוא לא רק טכני יש פה גם אתגר הסתגלותי להכניס עובדים זרים לבתים פרטיים. אחרי ה – 7 באוקטובר הסתכלו לראשונה על עובדים זרים כפתרון לענף והצלחנו לייצר הקצאה של 5,000 עובדים. לצערי לא הצלחנו למלא אותה, אבל יצרנו מסלול שאפשר לעבוד איתו ויש לנו עדיין הרבה עבודה לעשות.


יהודה מורגנשטרן | צילום: אלון תלמי

בנושא מחירי הדירות מורגנשטרן ציין שלדעתו מגמת ירידת המחירים עתידה להימשך עד סוף שנת 2025  ולא המליץ להמתין עם רכישת הדירות "אם הכסף שלך יושב בבלטות לך תקנה דירה אבל תתמקח, הקבלנים נותנים היום  מבצעי מימון טובים, הנחות והטבות ואם הכסף לא עושה משהו יותר טוב אז לך ותקנה דירה. החשש שלי שבגלל ירידת המחירים נכנס עכשיו לסוג של שאננות, אני חושב שדווקא בגלל שהמומנטום של המחיר הוא כלפי מטה זה הזמן  שלנו כממשלה להכות להגדיל היצעים, לתת תמריצים לרשויות, להביא עוד עובדים ,עוד חברות זרות כדי שהמלחמה תסתיים והאנשים יחזרו לשוק לא יהיה חוסר בדירות"

בנושא דירה בהנחה מורגנשטרן ציין  כי "התוכנית הייתה אמורה להסתיים ב 31 באוגוסט ואנחנו מאמינים שבקרוב תתקבל החלטה להאריך אותה עד נובמבר. למרות הביקורות דירה בהנחה היא הדרך היחידה שלנו לאפשר נגישות בדיור. זה הכניס 130 אלף זכאים לשוק וזה סייע גם לקבלנים להיכנס לשוק ולהגדיל היקפים כי שליש מהפרויקט שלהם מכור  ללא שיווק"

עמית גריידי  רשם הקבלנים: "נטיל עיצומים כספיים משמעותיים על קבלנים לא רשומים"

עמית גריידי רשם הקבלנים ציין בכנס התאחדות קבלני השיפוצים בים המלח כי: "מדינת ישראל זה משק סגור, כאשר מישהו מבצע עבודה ללא רישיון הוא לוקח עבודה מקבלן רשום.  היום אין לי מה לעשות עם קבלן לא רשום שביצע עבודה לא חוקית, והכוונה שלנו היא לתקן את חוק רישום קבלנים שיאפשר הטלת עיצום כספי משמעותי על מי שביצע עבודות הנדסה בנאיות בלי רישיון, אם יוטל עליו קנס של מיליון שקלים לדוגמא יהיה לו סיכון אישי וזה העולם שאנחנו רוצים להיות בו. אנחנו רוצים לחזק את הקבלנים הרשומים הנורמטיבים.


עמית גריידי | צילום: אלון תלמי

עוד ציין  גריידי כי במבצע "עם כלביא", נוספו בבת אחת עשרות אלפי דירות לשיפוץ באופן מיידי: "יצרנו את משפצים באיחוד כי הבנו שענף השיפוצים הוא ענף קריטי ואנחנו רוצים להיות מוכנים לשלב הבא למקרה של רעידת אדמה או מבצע צבאי גדול יותר אנחנו מבינים שענף השיפוצים לא יצליח לשקם את זה אז במסגרת הרפורמה  עשינו מספר מהלכים שאמורים לשדרג את מעמד קבלן השיפוצים . הגדלנו את היקפי העבודה של קבלני שיפוצים בסיווג הבסיסי לכ- 750,000 ש"ח - 800,000 ש"ח ובקרוב זה יכנס לתקנות. מעבר לזה בכדי לעלות מהסיווג הבסיסי לסיווג 1 לא צריך להציג  3 עבודות שיפוצים במהלך שנה אלא מספיק 2 עבודות בזמן לא מוגבל"

ערן סיב | צילום: אלון תלמי

יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים ,ערן סיב : "לצערנו למרות שענף השיפוצים הינו ענף גדול עם למעלה מ- 25 אלף קבלנים רשומים, מדינת ישראל לא  נותנת לו את המקום הראוי. רק בעקבות ההרס הרב במלחמת "עם כלביא" התחילו להתייחס אלינו, הבינו את החשיבות של קבלני שיפוצים. כולם היו בלחץ למצוא שיפוצניקים ומה עשתה מדינת ישראל פרסמה את מתווה "משפצים באחדות" ונתנה את עבודות השיפוצים לקבלני בנייה גדולים ואותנו הפכו לקבלני משנה, למה לדלג עלינו ? בשנתיים האחרונות אני מתרוצץ בין משרדי הממשלה, מתחנן לפתרון למצוקת כוח האדם בענף, מאז 7 באוקטובר שאסרו כניסת פועלים פלשתינאים חסרים בענף 5,000 עובדים וגם אחרי שהפכתי שולחנות הביאו לנו 200 עובדים. אנחנו ביוזמתנו נוסעים לסרי לנקה למיין אנשים שרוצים להתמקצע בשיפוצים. מיינו 1,350 עובדים מתוכם רק 240 נמצאו עם פוטנציאל לעבודה, פוטנציאל לא מעבר. וגם אחרי שמצאו עובדים עם פוטנציאל, לוקח 4 חודשים עד שהמדינה מביאה אותם". 

העובדה שעצרו את כניסת הפלשתינאים ולא נתנו מנגד פתרון, הגבירה לצערנו את תופעת השב"חים, כיום נכנסים לישראל למעלה מ 25 אלף שב"חים שמסכנים אותנו האזרחים ואין אכיפה ואין פתרון."
"למרות זאת הצלחנו בשנה האחרונה לבטל את הדרישה  לקבלני שיפוצים להעסקת מנהל עבודה באתר, החוק כיום לא דורש זאת. בנוסף פעלנו לאחרונה בעזרת עמית גריידי רשם הקבלנים, לאפשר גם לקבלנים שנכשלו במבחני בטיחות לעשות קורס כדי לקבל תעודה ולהכניס עוד קבלנים לענף. כמו כן פעלנו להעלאת סף הסיווג הכספי מהלך שיאפשר ליותר קבלנים קטנים לבצע עבודות בהיקפים גדולים יותר."