Nadlan.com

קרן השקעות הנדל''ן הישראלית גאיה מנצלת את המשבר בשוק האמריקאי

קרן השקעות הנדל''ן הישראלית גאיה מנצלת את המשבר בשוק האמריקאי

מערכת נדל"ן.קום

רכשה פרויקט של 123 בתים בניו ג'רזי תמורת כ-22 מיליון דולר

קרן השקעות הנדל"ן גאיה רכשה יחד עם שותפים אחרים את הזכויות בפרויקט מגורים הכולל 123 בתים בניו ג'רזי, ארה"ב, תמורת כ-22 מיליון דולר. הפרויקט שופץ לאחרונה בהשקעה של מיליוני דולרים והוא אוכלס באפריל 2009 באופן מלא.

הפרויקט, שנרכש מחברת ניהול נכסים גדולה, מניב דמי שכירות המשקפים תשואה שנתית של כ-14% על ההשקעה, לאחר ניכוי הוצאות ניהול הפרויקט והריבית לבנק. לצורך מימון העסקה קיבלה קרן גאיה הלוואת נון-ריקורס מבנק בארה"ב בשיעור של כ-75% מסך ההשקעה.  

הדירות מצויות במחוז מוריס טאון בניו ג'רזי, המונה כחצי מיליון תושבים. מוריס טאון הינו פרבר מבוסס של ניו ג ' רזי שבו מתגוררת אוכלוסיה משכילה בעלת רמת הכנסה גבוהה מהממוצע והוא ממוקם כ-35 דקות נסיעה ממנהטן.